Edificio de uso mixto En venta Calle Barcelona, Alcaravaneras

• 500m²

¡Ponemos a la venta un exclusivo edificio de uso mixto ubicado en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria, en la demandada y céntrica zona de Alcaravaneras!

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional gracias a su ubicación estratégica, a pocos minutos a pie de la Playa de Las Canteras, la zona comercial de Mesa y López y El Corte Inglés, garantizando acceso inmediato a todos los servicios urbanos.

El edificio, con una superficie construida de 500 m², se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo una versatilidad inigualable y un alto potencial de rentabilidad.

Distribución del inmueble:
•Planta Baja (140 m²): Amplio local comercial con acceso directo desde la calle. Ofrece flexibilidad para mantener su uso comercial o reconvertirlo en varias plazas de garaje.
•Sótano (140 m²): Espacio versátil conectado al local, ideal para uso como almacén o cuartos trasteros independientes, aumentando las posibilidades de alquiler.
•Primera Planta (150 m²): Vivienda espaciosa con gran potencial de reforma. Existe la posibilidad de segregarla en dos apartamentos independientes, replicando el éxito de la planta superior.
•Segunda Planta (130 m² aprox.): Dos apartamentos de 65 m² completamente reformados, actualmente dados de alta y en explotación como Vivienda Vacacional (VV), generando una excelente rentabilidad demostrable.

Características básicas:
•Superficie construida: 500 m²
•Uso mixto: residencial y comercial
•Edificio de 4 plantas
•3 viviendas, 1 local comercial y un segundo local o parking.
•4 plazas de garaje/parking incluidas en el precio
•Construido en 1931, en buen estado de conservación
•Libre de inquilinos, listo para entrar a vivir o iniciar la explotación inmediata.

Oportunidad de Inversión:
Este inmueble es la combinación perfecta de ubicación privilegiada, versatilidad y potencial de crecimiento. Es una opción ideal tanto para inversores que buscan maximizar la rentabilidad mediante alquileres de larga duración o vacacionales, como para aquellos que sueñan con un hogar amplio en el centro de la ciudad con la posibilidad de tener su negocio o plazas de garaje en el mismo edificio.

¡No deje pasar esta joya inmobiliaria en la capital grancanaria! Contáctenos para más detalles y concertar una visita.

Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.