Finca rústica En venta CS FUENTE SANTA s/n, Agaete

• 7 Dorm
• 4 Baños
• 676m²

¡Oportunidad única en Agaete, Gran Canaria!

A menos de 300 metros del Puerto de las Nieves, en el encantador caserío de Fuente Santa, se encuentra esta amplia finca rústica con parte urbana, un enclave singular que combina historia, ubicación privilegiada y un enorme potencial de desarrollo.

El solar, procedente de antiguas parcelas de la Hacienda Casa Fuerte y Los Cascajos, cuenta con más de 676 m² construidos distribuidos en diferentes edificaciones: cancha de squash en semisótano, baños independientes, cuarto de lavado, garaje y aljibe, entre otros espacios versátiles que permiten múltiples usos.

La finca se asienta sobre suelo urbanizable sectorizado ordenado, dentro del Plan Parcial de Las Nieves, lo que abre la puerta a interesantes posibilidades de inversión y transformación futura.

Su valor no solo reside en la superficie y edificaciones existentes, sino también en su ubicación estratégica: un entorno natural y tranquilo, junto al mar, con la autenticidad del Puerto de las Nieves y la cercanía de la urbanización Sambrano.

La parcela es prácticamente llana, con una forma alargada y acceso por parte del lugar Fuente Santa, con una superficie de 6.257,14 m², de los cuales están ocupados por las edificaciones 676 m², el resto está destinado a jardín o terreno de cultivo, con numerosos aguacateros y mangueros.

El conjunto edificado está formado por seis edificaciones independientes, que se desarrollan en torno a un patio ajardinado, con forma de Z, por el que se accede a las distintas dependencias.

Describiéndose de la siguiente manera:

Edificación 1
_Parte del conjunto más antiguo de la finca, con techado certificado de más de 67 años de antigüedad.
_Conserva el carácter histórico de la propiedad y aporta un valor patrimonial único.
_Con una superficie total de 228,36 m² construidos. Consta de un despacho de 29,26
m², salón de 40,77 m², dormitorio 1 de 33,72 m², dormitorio 2 de 13,60 m² cocina de 16,79 m²,
alpendre de 53,04 m², dormitorio 3, de 15,97 m² y dormitorio 4 de 25,21 m².

Edificación 2 – Cuarto de aperos
_Construcción auxiliar destinada a almacenaje y apoyo agrícola.
_Antigüedad aproximada: 26 años.
_Ideal para reconvertir en espacio de servicio, trastero o pequeño taller.
_ 13,88 m² construidos.

Edificación 3 – Garaje
_Techado con una antigüedad de 34 años.
_Espacio amplio y funcional, con capacidad para varios vehículos o para adaptarlo a otros usos.
_ 83,50 m² construidos.

Edificación 4 – Cancha de squash y baños
_Superficie total: 72,79 m² construidos.
•Incluye:
*Cancha de squash en semisótano de 59,32 m².
*Baño 3 de 8,79 m².
*Baño 4 de 4,68 m².

Una instalación deportiva privada poco común en propiedades de este tipo, que añade un atractivo diferencial.

Edificación 5 – Cuarto de lavado independiente
_Superficie: 10,29 m² construidos.
_Antigüedad: 11 años.

Espacio práctico, separado del resto de edificaciones.

Edificación 6 – Bloque de baños y aljibe
_Superficie total: 13,33 m² construidos, distribuidos en:
*Baño 1 de 6,72 m² (techado con más de 67 años de antigüedad).
*Baño 2 de 6,61 m² (techado con más de 32 años de antigüedad).

Adosado al baño 1 se encuentra un aljibe de 9,03 m² construidos, fundamental para el almacenamiento de agua.

Clasificación urbanística:
•Suelo urbanizable sectorizado ordenado, dentro del Plan Parcial de Las Nieves (aprobado en 1987).
•Aunque el plan no se ha ejecutado en sus casi 35 años de vigencia, la clasificación urbanística abre la puerta a proyectos de desarrollo futuro.

Ideal para quienes buscan un proyecto con carácter, historia y proyección en una de las zonas más demandadas de Gran Canaria.

Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos.